Assessoria na compra e venda
Análise da matrícula e das certidões do imóvel e dos vendedores, contrato e acompanhamento até o registro.
Área de atuação
Direito Imobiliário
Compra e venda, locação, usucapião e regularização de imóveis.
O imóvel costuma ser o maior patrimônio de uma família ou de uma empresa. Um detalhe na documentação pode significar anos de problema. Atuamos para que a compra, a venda, a locação ou a regularização aconteçam com segurança, do primeiro documento ao registro final.
Atendemos em Contagem e região metropolitana de Belo Horizonte e orientamos, de forma on-line, negócios imobiliários em todo o Brasil.
Quando procurar
- Você vai comprar ou vender um imóvel e quer segurança na negociação.
- O imóvel não tem escritura ou não está registrado em seu nome.
- Você mora há muitos anos em um imóvel sem documentação.
- Há problemas com inquilino, locador ou condomínio.
- Um imóvel de herança precisa ser regularizado ou vendido.
Como podemos ajudar
Contratos imobiliários
Promessa de compra e venda, permuta, cessão de direitos e financiamentos.
Locação
Contratos, renovação, revisão de aluguel, cobrança e ações de despejo.
Usucapião
Judicial ou em cartório, para quem tem a posse do imóvel pelo tempo exigido em lei.
Regularização de imóveis
Escritura, registro, desmembramento, averbação de construção e outras pendências.
Condomínio
Cobranças, convenções, assembleias e conflitos entre condôminos.
Como funciona
- Levantamento
Analisamos a matrícula, as certidões e a situação de fato do imóvel.
- Identificação de riscos
Apontamos dívidas, penhoras, ações ou irregularidades que possam comprometer o negócio.
- Documentos e negociação
Elaboramos ou revisamos contratos e acompanhamos a negociação.
- Registro
Acompanhamos a escritura e o registro em cartório até o imóvel estar regular.
Dúvidas frequentes
Contrato de compra e venda já me torna dono do imóvel?
Não. No Brasil, a propriedade do imóvel só é transferida com o registro da escritura na matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis. O contrato é importante, mas não substitui o registro.
O que é verificado antes de comprar um imóvel?
A matrícula atualizada, as certidões do imóvel e dos vendedores (ações judiciais, dívidas, protestos), a situação de impostos e condomínio e a regularidade da construção.
Posso fazer usucapião em cartório?
Sim, a usucapião extrajudicial é possível quando os requisitos legais estão presentes e não há oposição dos interessados. Quando houver conflito, o pedido segue na Justiça.
O inquilino parou de pagar. O que fazer?
O primeiro passo é reunir o contrato e o histórico de pagamentos. É possível tentar um acordo ou ingressar com ação de despejo e cobrança, conforme o caso.
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